Письмо Министерства регионального
развития РФ от 9 апреля 2009 г. N 10259-СМ/08
Министерством
регионального развития Российской Федерации рассмотрено обращение ОАО
"Тверьавтодорпроект" от 25.02.2009 N 76 и сообщается следующее.
В соответствии с п.12
статьи 48 Градостроительного
кодекса Российской Федерации в состав проектной документации включается
проект организации строительства (ПОС).
Согласно Положению о
составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию,
утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 N
87, ПОС должен содержать для объектов производственного назначения и
линейных объектов: обоснование потребности строительства (капитального ремонта)
во временных зданиях и сооружениях, сведения о размерах и оснащении площадок
для складирования материалов, конструкций, оборудования, укрупненных модулей и
стендов для их сборки, а также места их расположения на строительном
генеральном плане строительства.
В соответствии с п.
4.84 Методики определения стоимости строительной продукции на территории
Российской Федерации МДС
81-35.2004 размер средств, предназначенных для возведения титульных зданий
и сооружений, может определяться:
по расчету,
основанному на данных ПОС, в соответствии с необходимым набором титульных
временных зданий и сооружений;
по нормам, приведенным
в сборниках сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений
(ГСН
81-05-01-2001 и ГСНр
81-05-01-2001), в процентах от сметной стоимости строительных
(ремонтно-строительных) и монтажных работ по итогам глав 1-7 (1-5) сводного
сметного расчета и дополнительным затратам, не учтенным сметными нормами.
Расчеты за временные
здания и сооружения могут производиться по установленным нормам в соответствии
с договорными условиями или за фактически построенные временные здания и
сооружения.
Учитывая, что по
окончании возведения временных титульных зданий и сооружений подрядчик обязан
сдать их заказчику независимо от принятого в договоре подряда порядка расчетов
за временные здания и сооружения, требования заказчика и проверяющих органов о
необходимости составления ПОС, в котором приводится перечень указанных зданий и
сооружений, являются правомерными.
Директор
Департамента регулирования градостроительной деятельности
|
С.Н.
Малышев
|