ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Принят
Государственной Думой
22 декабря 2004 года

Одобрен
Советом Федерации
24 декабря 2004 года

Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Глава 1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ. ЖИЛИЩНОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО

• Статья 1. Основные начала жилищного законодательства
• Статья 2. Обеспечение условий для осуществления права на жилище
• Статья 3. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения
• Статья 4. Жилищные отношения. Участники жилищных отношений
• Статья 5. Жилищное законодательство
• Статья 6. Действие жилищного законодательства во времени
• Статья 7. Применение жилищного законодательства по аналогии
• Статья 8. Применение к жилищным отношениям иного законодательства
• Статья 9. Жилищное законодательство и нормы международного права
• Статья 10. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей
• Статья 11. Защита жилищных прав
• Статья 12. Полномочия органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений
• Статья 13. Полномочия органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений
• Статья 14. Полномочия органов местного самоуправления в области жилищных отношений

Глава 2. ОБЪЕКТЫ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ. ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД

• Статья 15. Объекты жилищных прав
• Статья 16. Виды жилых помещений
• Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением
• Статья 18. Государственная регистрация прав на жилые помещения
• Статья 19. Жилищный фонд
• Статья 20. Государственный жилищный надзор
• Статья 21. Страхование жилых помещений

Глава 3. ПЕРЕВОД ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

• Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
• Статья 23. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
• Статья 24. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение

Глава 4. ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

• Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения
• Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
• Статья 27. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
• Статья 28. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
• Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения

Раздел II. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

Глава 5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СОБСТВЕННИКА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И ИНЫХ ПРОЖИВАЮЩИХ В ПРИНАДЛЕЖАЩЕМ ЕМУ ПОМЕЩЕНИИ ГРАЖДАН

• Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
• Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
• Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд
• Статья 33. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу
• Статья 34. Пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением
• Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением

Глава 6. ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ТАКИХ СОБСТВЕННИКОВ

• Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
• Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
• Статья 38. Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения в таком доме
• Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме
• Статья 40. Изменение границ помещений в многоквартирном доме
• Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире
• Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире
• Статья 43. Содержание общего имущества в коммунальной квартире
• Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
• Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
• Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
• Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования
• Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме

Раздел III. ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА

Глава 7. ОСНОВАНИЯ И ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА

• Статья 49. Предоставление жилого помещения по договору социального найма
• Статья 50. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения
• Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
• Статья 52. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях
• Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий
• Статья 54. Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях
• Статья 55. Сохранение за гражданами права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях
• Статья 56. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях
• Статья 57. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях
• Статья 58. Учет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма
• Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

Глава 8. СОЦИАЛЬНЫЙ НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

• Статья 60. Договор социального найма жилого помещения
• Статья 61. Пользование жилым помещением по договору социального найма
• Статья 62. Предмет договора социального найма жилого помещения
• Статья 63. Форма договора социального найма жилого помещения
• Статья 64. Сохранение договора социального найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления жилым помещением
• Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма
• Статья 66. Ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального найма
• Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма
• Статья 68. Ответственность нанимателя жилого помещения по договору социального найма
• Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
• Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
• Статья 71. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи
• Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма
• Статья 73. Условия, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается
• Статья 74. Оформление обмена жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма
• Статья 75. Признание обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, недействительным
• Статья 76. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
• Статья 77. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
• Статья 78. Плата за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
• Статья 79. Прекращение и расторжение договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
• Статья 80. Временные жильцы
• Статья 81. Право нанимателя жилого помещения по договору социального найма на предоставление ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения
• Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения
• Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
• Статья 84. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма
• Статья 85. Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма
• Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома
• Статья 87. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или признания его непригодным для проживания
• Статья 87.1. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с передачей жилого помещения религиозной организации
• Статья 88. Порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома
• Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
• Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма
• Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

Раздел IV. СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД

Глава 9. ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

• Статья 92. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда
• Статья 93. Назначение служебных жилых помещений
• Статья 94. Назначение жилых помещений в общежитиях
• Статья 95. Назначение жилых помещений маневренного фонда
• Статья 96. Назначение жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения
• Статья 97. Назначение жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами
• Статья 98. Назначение жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан

Глава 10. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМИ

• Статья 99. Основания предоставления специализированных жилых помещений
• Статья 100. Договор найма специализированного жилого помещения
• Статья 101. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения
• Статья 102. Прекращение договора найма специализированного жилого помещения
• Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений
• Статья 104. Предоставление служебных жилых помещений
• Статья 105. Предоставление жилых помещений в общежитиях
• Статья 106. Предоставление жилых помещений маневренного фонда
• Статья 107. Предоставление жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения
• Статья 108. Предоставление жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами
• Статья 109. Предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан

Раздел V. ЖИЛИЩНЫЕ И ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ КООПЕРАТИВЫ

Глава 11. ОРГАНИЗАЦИЯ И ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ЖИЛИЩНЫХ И ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ КООПЕРАТИВОВ

• Статья 110. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы
• Статья 111. Право на вступление в жилищные кооперативы
• Статья 112. Организация жилищного кооператива
• Статья 113. Устав жилищного кооператива
• Статья 114. Государственная регистрация жилищного кооператива
• Статья 115. Органы управления жилищного кооператива
• Статья 116. Управление в жилищном кооперативе
• Статья 116.1. Требования к должностным лицам жилищного кооператива
• Статья 117. Общее собрание членов жилищного кооператива
• Статья 118. Правление жилищного кооператива
• Статья 119. Председатель правления жилищного кооператива
• Статья 120. Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива
• Статья 121. Прием в члены жилищного кооператива
• Статья 122. Реорганизация жилищного кооператива
• Статья 123. Ликвидация жилищного кооператива

Глава 12. ПРАВОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ ЧЛЕНОВ ЖИЛИЩНЫХ КООПЕРАТИВОВ

• Статья 124. Предоставление жилого помещения в домах жилищного кооператива
• Статья 125. Право на пай члена жилищного кооператива
• Статья 126. Временные жильцы в жилом помещении в доме жилищного кооператива
• Статья 127. Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива
• Статья 128. Сдача внаем жилого помещения в доме жилищного кооператива
• Статья 129. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива
• Статья 130. Прекращение членства в жилищном кооперативе
• Статья 131. Преимущественное право вступления в члены жилищного кооператива в случае наследования пая
• Статья 132. Возврат паевого взноса члену жилищного кооператива, исключенному из жилищного кооператива
• Статья 133. Выселение бывшего члена жилищного кооператива
• Статья 134. Обеспечение членов жилищного кооператива жилыми помещениями в связи со сносом дома

Раздел VI. ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

Глава 13. СОЗДАНИЕ И ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

• Статья 135. Товарищество собственников жилья
• Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья
• Статья 137. Права товарищества собственников жилья
• Статья 138. Обязанности товарищества собственников жилья
• Статья 139. Утратила силу. - Федеральный закон от 04.06.2011 N 123-ФЗ.
• Статья 140. Реорганизация товарищества собственников жилья
• Статья 141. Ликвидация товарищества собственников жилья
• Статья 142. Объединение товариществ собственников жилья

Глава 14. ПРАВОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

• Статья 143. Членство в товариществе собственников жилья
• Статья 143.1. Права членов товарищества собственников жилья и не являющихся членами товарищества собственников помещений в многоквартирном доме
• Статья 144. Органы управления товарищества собственников жилья
• Статья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья
• Статья 146. Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья
• Статья 147. Правление товарищества собственников жилья
• Статья 148. Обязанности правления товарищества собственников жилья
• Статья 149. Председатель правления товарищества собственников жилья
• Статья 150. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья
• Статья 151. Средства и имущество товарищества собственников жилья
• Статья 152. Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья

Раздел VII. ПЛАТА ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

• Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
• Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
• Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
• Статья 156. Размер платы за жилое помещение
• Статья 157. Размер платы за коммунальные услуги
• Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
• Статья 159. Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг
• Статья 160. Компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг

Раздел VIII. УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ

• Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом
• Статья 161.1. Совет многоквартирного дома
• Статья 162. Договор управления многоквартирным домом
• Статья 163. Управление многоквартирным домом, находящимся в государственной или муниципальной собственности
• Статья 164. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме
• Статья 165. Создание органами местного самоуправления условий для управления многоквартирными домами

Президент
Российской Федерации
В.ПУТИН

Москва, Кремль
29 декабря 2004 года
N 188-ФЗ